Bộ câu hỏi và câu trả lời dự án Vinhomes Thăng Long

1.  Vị trí dự án Vinhomes Thăng Long

Dự án Vinhomes Thăng Long tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc địa phận xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.Phía Bắc: dự án giáp với Đại Lộ Thăng Long.Phía Nam: dự án giáp với đường TL 72 và khu dân cư thôn Ngãi Cầu.Phía Tây: dự án giáp với đường vành đai 4.Phía Đông: dự án giáp với đường Lê Trong tấn kéo dài, khu dân cư thôn Ngãi Cầu và khu đất dịch vụ An Khánh.Nằm trên tuyến đường tiếp giáp đường vành đai 4 và cao tốc Láng – Hoà Lạc. Cách Trung tâm Hội nghị quốc gia 6km.

2.  Chủ đầu tư dự án Vinhomes Thăng Long là ai?

Chủ đầu tư:  Tập đoàn Vingroup với Thương hiệu Vinhomes là thương hiệu duy nhất về lĩnh vực BĐS đứng trong TOP 10 thương hiệu đắt giá nhất Việt Nam năm 2015. Vinhomes Thăng Long là sự nối tiếp thành công, trở thành sản phẩm để đời của tập đoàn Vingroup. Thương hiệu Vinhomes được đánh giá cao là cả một quá trình dài được Vingroup xây dựng và có chỗ đứng trong lòng khách hàng. Nói đến Vinhomes người ta nói đến chất lượng công trình, tiến độ đảm bảo, tiện ích nội khu và dịch vụ tuyệt vời, kiến tạo không gian sống trong lành chất lượng bậc nhất.

3.   Tiện ích dự án

– Bệnh viện đa khoa Vinmec
– Hệ thống trường liên cấp đạt chuẩn về giáo dục
– Công viên cảnh quan, đường giao thông nội bộ.
– Khu tiện ích: Khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, phố ẩm thực, bể bơi ngoài trời, công viên xanh

4.   Quy mô dự án

Dự án khu đô thị Vinhomes Thăng Long được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 24ha. Đây là một trong những dự án phát triển chuỗi đô thị dọc tuyến đường Láng- Hòa Lạc, hứa hẹn là một thành phố hiện đại bậc nhất Việt Nam.
Dự án được thiết kế gồm 4 loại hình bất động sản bao gồm: liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và shophouse hứa hẹn sẽ cung cấp ra thị trường những sản phẩm bất động sản đẳng cấp nhất.

5. Thiết kế dự án

Khu biệt thự đơn lập
Gồm các căn biệt thự có diện tích đất điển hình 436m2, diện tích đất xây dựng  325m2 với tổng số 51 căn biệt thự. Tất cả các căn biệt thự được thiết kế thông minh để nhận tối đa lượng gió và ánh sáng tự nhiên.
Các căn biệt thự đơn lập mang đậm phong cách thiết kế vùng Địa Trung Hải với tiêu chí “Thông minh – hài hòa – Gần gũi”.
Khu biệt thự song lập
Khu biệt thự song lập Vinhomes Thăng Long được xây dựng gồm 488 căn với diện tích đất điển hình là 120m2, 150m2 và 250m2, diện tích đất xây dựng lần lượt là 254m2, 296m2 và 283m2.
Khu liền kề
Khu nhà liền kề có diện tích xây dựng 90m2 đất điển hình, 256m2 đất xây dựng. Khu nhà liền kề được bố trí xây dựng với không gian thoáng đãng mang lại không gian sống thân thiện với môi trường và tốt nhất cho sức khỏe của cư dân.
Shophouse
Khu nhà phố thương mại shophouse gồm 90 căn với diện tích xây dựng 90m2 đất, 230m2 xây dựng.

6.  Giám sát thi công

Artelia đến từ Pháp

7. Thiết kế có bể bơi trong nhà không, theo layout thiết kế có cái bể nhỏ ko biết là cái gì?

Hồ tiểu cảnh trang trí (hình ảnh gợi ý) không phải bể bơi, khách hàng tự thi công nếu muốn.

8.  An ninh tại khu đô thị có bao nhiêu lớp? Gồm những lớp an ninh nào?

Hàng rào, cổng bảo vệ, tuần tra bên trong, một số điểm có camera quan sát tai các điểm công cộng

9.  Tại sao một số căn mặt hồ lại không phải cửa hướng ra hồ?

Trả lời : cửa chính bố trí tại đường giao thông, vì đường bao quanh hồ chỉ là đường dạo, không cho phương tiện đi lại, đường dạo rộng 4m.

10. Khoảng sân trước và sau nhà được CĐT hoàn thiện ở mức độ nào? Tiểu cảnh trong như bản vẽ có phải CĐT làm không?

Khoảng sân trước và sau lát bê tông theo miếng 40*40 và có khe hở 5cm để trồng cỏ, sân sau lát gạch chống trượt một phần và trồng cỏ, hông nhà trồng cỏ. Tiểu cảnh khách hàng tự hoàn thiện theo ý muốn, nhưng phải được BQL Vinhomes phê duyệt thiết kế.

11. Các đường nội bộ rộng bao nhiêu? Đường chính rộng bao nhiêu? Đường phụ rộng bao nhiêu? Vỉa hè rộng bao nhiêu?

Diện tích lần lượt là 13m, 16m, 30m, đã bao gồm vỉa hè rộng 3m

12. Nguồn nước sạch sử dụng tại khu đô thị Vinhomes Thăng Long sẽ được lấy từ đâu?

Nguồn nước sạch tại khu đô thị được lấy từ đường ống cấp nước Láng Hòa Lạc

13. Bố trí chỗ để xe ô tô trong mặt bằng thiết kế Biệt thự?

Toàn bộ biệt thự song lập, đơn lập có sân đỗ xe ngoài trời có mái che (mái che do CĐT thi công), liền kề không có chỗ đỗ xe trong nhà (BQL Vinhomes về sau sẽ quy định chỗ đỗ xe)

14. Nếu khách hàng có nhiều hơn số lượng ô tô có thể để vào trong nhà thì có thể để ở ngoài đường hay trên vỉa hè được không? Có mất phí gì nữa không? Nếu không được thì có giải pháp gì cho chỗ để xe ô tô trong khu DA?

Vấn đề này do BQL Vinhomes quy định khi đưa khu đô thị vào vận hành.

15.  Khách hàng muốn sơn nhà lại mầu khác hợp phong thuỷ có được không?

Khách hàng chỉ đc thay đổi màu sắc bên trong biệt thự, bên ngoài phải đảm bảo đồng bộ toàn khu.

16. Khách hàng muốn nhận nhà thô và tự thiết kế để cho cầu thang ra ngoài nhà được ko?

Khách hàng không đc thay đổi toàn bộ mặt đứng, mặt ngoài BT do đó không được đưa cầu thang ra ngoài. CĐT không bàn giao thô, nếu khách mua nhiều lô thì sẽ xem xét đàm phán theo từng trường hợp. Tuy nhiên, thời gian hoàn thiện của CĐT rất nhanh do đó nếu căn khách chọn đã hoàn thiện thì cũng không đc nhận bàn giao thô.

a-cung

ĐINH VĂN CUNG

Kinh nghiệm hơn 6 năm tư vấn Bất động sản
Luôn xác định bất động sản là nghề lâu dài và có chiến lược phát triển lâu dài cùng với sự phát triển của bất động sản chuyên nghiệp hơn qua mỗi năm. Xây dựng hệ thống truyền thông chuyên nghiệp, với những thông tin chính xác và nhanh nhất đến với khách hàng.

Liên hệ tư vấn

090 1986888